இலங்கையில் வீடுகளின் விலை சடுதியாக உயர்வு

சமீபத்தில் வெளியிடப்பட்ட LankaPropertyWeb இன் வீட்டு விலைச் சுட்டெண்ணின் இரண்டாம் காலாண்டு தரவு, 2021 ஆம் ஆண்டின் இரண்டாம் காலாண்டுடன் ஒப்பிடும் போது இந்த விலை அதிகரிப்பு பதிவாகியுள்ளதாக தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது.

இந்த விலை உயர்வுகளுக்கு பணவீக்கம், மூலப்பொருட்களின் பற்றாக்குறை மற்றும் கட்டுமான செலவுகளுக்கு எதிராக ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான தேவைக்கு பெருமளவில் காரணமாக அமைந்துள்ளது.

முக்கியமாக அமெரிக்க டொலருக்கு நிகரான ரூபாயின் மதிப்பிழப்பு, தட்டுப்பாடு மற்றும் அதிக விலையுள்ள மூலப்பொருட்கள் ஆகியவை மார்ச் 2022 முதல் மக்களின் நடத்தையை மாற்றியுள்ளன.

மக்கள் வீடு கட்டுவதை விட வீடுகள் அல்லது அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வாங்க விரும்புகிறார்கள். மூலப்பொருட்களைப் பெறுவதில் உள்ள நிச்சயமற்ற தன்மை மற்றும் வீட்டுக் கடனுக்கான வட்டி விகிதங்கள் ஆகியவையும் இந்த நடத்தைக்கு பங்களித்துள்ளன.

2021ஆம் ஆண்டின் 2ஆம் காலாண்டுடன் ஒப்பிடும் போது, ​​இலங்கையில் வீடுகளின் ஒட்டுமொத்த விலைகள் பற்றிய ஆய்வில், விலைகள் 21.85 சதவீதம் அதிகரித்துள்ளது.

வடமேற்கு மாகாணத்தில் விற்பனைக்கு உள்ள வீடுகள் 2022 ஆம் ஆண்டின் முதலாம் காலாண்டில் இருந்து 31.2 வீதத்தின் அதிகூடிய அதிகரிப்பை பதிவு செய்துள்ளன, அதனைத் தொடர்ந்து அதே காலப்பகுதியில் கொழும்பு வீட்டு விலைகள் 13.9 வீதத்தால் அதிகரித்துள்ளன.

இதேவேளை, கொழும்பில் விற்பனைக்கு உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் விலை 2021ஆம் ஆண்டின் 2ஆம் காலாண்டுடன் ஒப்பிடும் போது 2022ஆம் ஆண்டின் 2ஆம் காலாண்டில் 32.9 வீதத்தால் அதிகரித்துள்ளது.

டிசம்பர் 2020 முதல் நாடு தொற்றுநோய் மற்றும் 2021 ஆம் ஆண்டின் இறுதியில் மோசமடைந்த அந்நிய செலாவணி (அந்நிய செலாவணி) சிக்கல்களை எதிர்த்துப் போராடிய அதே நேரத்தில் இந்த நிகழ்வு நடைபெறுகிறது.

LankaPropertyWeb இன் டெவலப்மென்ட் கன்சல்டன்சி மற்றும் ரிசர்ச் குழு தரவுகளின்படி, விற்பனைக்கான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கான முதல் ஐந்து தேடல்கள் முறையே கொழும்பு 6, கொழும்பு 5, ராஜகிரிய, கொழும்பு 3 மற்றும் கொழும்பு 2 ஆகிய இடங்களில் உள்ளன.

இதற்கிடையில், நிர்மாண கைத்தொழில் அபிவிருத்தி அதிகாரசபையின் தரவுகளுக்கு அமைய, பொது மற்றும் தனியார் விநியோகஸ்தர்களால் விற்கப்படும் 50 கிலோகிராம் சிமென்ட் பையின் சராசரி விலை ஜூன் 2021 முதல் ஜூன் 2022 வரை 187 சதவீதம் அதிகரித்துள்ளதாக தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது. இது ஜனவரி 2022 முதல் ஜூன் வரை 98 சதவீதம் அதிகரித்துள்ளது.

வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் மிகக் குறைந்த அளவான 7 சதவீதம் பல தசாப்தங்களுக்குப் பிறகு 2021 இன் மூன்றாம் காலாண்டின் போது அவர்களின் தற்போதைய அதிகபட்சமாக 22 சதவிகிதம் அதிகரித்துள்ளதாக தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது.